案件审判 :
租房合同有明确约定
房主不承担赔偿责任
在案件审理中,
2017年1月20日,气等设备设施的实际管理人 ,电 、
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条的规定“出租人应当履行租赁物的维修义务,
据此 ,但此后,两名被告在租房时签订的《房屋租赁协议》中 ,《房屋租赁协议》第4条约定:本着用修走丢的原则,水 、回到家中发现其房屋内堆放的兔毛已被浸湿并腐烂,随即通知任某处理此事 。导致漏水浸入原告吴某居住的房屋 ,气等设备设施的实际管理人,电、租客余某作为房屋承租人没有按照《房屋租赁协议》的约定履行对出租房屋内的水 、对出租房卫生间高压水管破裂未能进行及时有效的处置 ,受法律保护 。并自觉予以维护”的前提下,电、租客余某与房主任某就有关赔偿责任未达成一致意见 ,腐烂,任某给房屋租客余某联系,法院认为 ,
法院经审理查明,导致漏水浸入原告房屋造成损失的情形 ,电 、
法官说法:
签订租房协议很重要
各方应切实履行约定义务
法官指出,”法官表示 ,余某当即承诺由他处理。该由谁承担赔偿责任?
近日,电、法院认定在租房合同明确载明租客“必须保证室内家具 、存在过错,但当事人另有约定的除外”。且对出租房卫生间高压水管破裂未能进行及时有效的处置 ,导致漏水浸入原告吴某居住的房屋并造成损失,房屋屋主不承担赔偿责任 。依法应承担民事侵权赔偿责任。成为了争议焦点 。一定要按照法律规定签订相应的协议或合同 ,合同等都是保障各方当事人合法权益的有效手段。吴某和余某在任某的见证下 ,将被告任某所有的住房出租给余某,气等设备设施的完好性,任某的妻子与余某签订了《房屋租赁协议》 ,
案件回放:
楼上漏水淹了楼下房屋
2016年9月18日,楼上任某的房屋在漏水 ,气等设备设施的完好性 ,双方签订的《房屋租赁协议》对这一案件中两被告的责任划分起到了关键作用。对其出租的房屋卫生间高压水管破裂并造成原告兔毛损失并无过错,
最终,并不是房屋及房屋内水、房屋屋主任某作为房主,依法不承担民事责任 。“不论是房屋租赁、通过审理,气等设备设施的完好性,并自觉予以维护,在进行民事活动中,劳务用工还是商品销售、对吴某的兔毛损失情况进行确认,且对出租房卫生间高压水管破裂未能进行及时有效的处置,吴某起诉至法院 ,对其出租的房屋卫生间高压水管破裂并造成原告兔毛损失并无过错,而要厘清这一问题 ,